Vous pouvez vous même faire votre permis de construire
Contrairement à ce que beaucoup pensent, rien ne vous empêche de réaliser vous même une demande de permis de construire.
Mais on préfère être honnêtes avec vous, déposer un dossier de permis de construire c’est un vrai parcours du combattant. Entre les différents portails de l’administration et la conception des livrables à fournir, ce n’est pas une démarche que l’on qualifierait de simple.
Pour que votre demande ne soit, ne serait-ce qu étudiée, vous devez être en mesure de concevoir :
- Des plans cotés précis
- Un plan de masse
- Une insertion paysagère
- La notice descriptive
- Des visuels réalistes du projet.
En bref, vous l’aurez compris, faire soi-même sa déclaration de permis de construire c’est s’assurer de devenir phobique administratif (si ce n’est pas déjà le cas). Mais c’est surtout l’assurance de voir son dossier être refusé par l’administration.
En pratique, de nombreuses demandes déposées par des particuliers sont refusées ou font l’objet de demandes de pièces complémentaires ce qui se traduit fatalement par des délais rallongés et un chantier qui prend du retard.
Votre meilleure option pour avoir votre permis de construire rapidement sur Arras et ses alentours ; Tekton Studio
Réaliser des permis de construire c’est notre quotidien chez Tekton Studio. Alors en un coup d’œil on sait ce qui peut poser problème ou non dans un dossier.
Nous avons donc mis en place 4 étapes, dans la gestion des dossiers de nos clients qui nous permettent d’obtenir un taux de 90% d’acceptation des dossiers que nous déposons :
Étape 1 : Nous réalisons l’étude de faisabilité.
On consulte le règlement d’urbanisme qui vous concerne, on échange avec vous afin de comprendre précisément votre projet et nous faisons ensuite un relevé sur place afin de prendre connaissance de votre chantier.
Étape 2 : On constitue votre dossier
Si votre projet rentre en accord avec le règlement d’urbanisme de votre ville, nous constituons votre dossier avec la création des éléments visuels (plan, 3D, etc…), nous remplissons votre CERFA puis nous envoyons votre dossier pour votre validation avant dépôt.
Étape 3 : On dépose votre dossier en mairie
Une fois votre dossier constitué en bonne et due forme, nous déposons une demande en ligne aux instances concernées, via le portail officiel du GNAU ou directement en mairie.
Étape 4 : Mise en place du suivi de votre projet.
Chez Tekton Studio, on ne vous laisse pas seul avec votre projet une fois celui-ci déposé. Nous assurons un réel suivi de votre dossier et nous restons présents dans le cas de figure où l’on vous demanderait des pièces complémentaires (sans frais additionnels pour vous). Et ce, jusqu’à la réception de l’arrêté officiel.
Vous l’aurez compris, en faisant appel à Tekton Studio, vous n’êtes plus seul dans vos démarches et vous maximisez vos chances de voir votre dossier être accepté
Si vous souhaitez en savoir plus sur le permis de construire, on vous a réalisé le guide ultime du permis de construire à Arras -> ICI
FAQ :
Quel est le délai d’instruction d’un permis de construire à Arras ?
Le délai d’instruction est de 1 mois pour une demande inférieure à 40 m² et de 2 mois pour un permis de construire supérieur à 40 m².
En zone ABF (Architecte des Bâtiments de France) ou en zone soumise à des contraintes archéologiques, il faut prévoir 1 mois supplémentaire, aussi bien pour une déclaration préalable de travaux que pour un permis de construire.
Peut-on modifier un permis de construire après acceptation ?
Oui, via un permis modificatif si les changements restent mineurs.
Le permis est-il obligatoire pour une extension ?
Oui si l’extension dépasse 20 m² (ou 40 m² en zone couverte par un PLU).
Que se passe-t-il en cas de refus ?
Il est possible de déposer un recours gracieux ou de modifier le projet pour le rendre conforme.
